Objektbewertung in der Baufinanzierung: Wie Vermittler Leerberatung und Ablehnungen reduzieren

00:00:00: Sie haben alles sauber gerechnet, der Kunde ist überzeugt.

00:00:02: Die Finanzierung sieht gut aus und dann kommt die Bank mit einem deutlich niedrigeren Objektwert zurück.

00:00:08: Plötzlich fehlen Eigenkapitalen, die Kondition verändert sich oder der Fall platzt komplett.

00:00:13: Und genau das kostet Vermittler jeden Tag Zeit, Vertrauen und Abschlüsse!

00:00:18: Wie sie solche Lehrberatung künftig deutlich reduzieren können, darum geht es heute.

00:00:36: Herzlich willkommen auf dem Star-Pro-Kanal.

00:00:40: Viele Vermittler sehen die Objektbewertung noch immer als Thema der Bank, aber genau das wird zunehmend zum Problem.

00:00:46: Denn wer den Objektwirt erst nach der Einreichung sauber bewertet bekommt, der produziert unnötige Rückfragen, Lehrberatungen und im schlimmsten Fall verlorene Abschlüsse.

00:00:55: Gleichzeitig wird die Objettbewerting ehemaliger zu einem echten Effizienz- und Wettbewerbsvorteil im Vermittlungsprozess.

00:01:01: Für dieses Thema habe ich heute einen Gast eingeladen, der aus verschiedenen Blickwickeln kennt – aus dem Bankgeschäft der klassischen Wertermittlung unter digitalen Prozesswelt.

00:01:09: Annika Schwabel hat im Immobilienkreditgeschäft der Degusserbank gearbeitet und verantwortet heute bei der Europäis AG das Thema Objektbewertung im digitalen Finanzierungsprozess.

00:01:17: Herzlich willkommen, Annika!

00:01:19: Danke schön.

00:01:20: Ich freue mich auf unser Gespräch.

00:01:22: Ja ich mich auch.

00:01:22: wir haben ja auf dem anderen Kanal Wohn- und Finanzieren auch schon mal über das Thema allgemein gesprochen.

00:01:27: Heute wollen wir das Ganze nochmal vertiefen und zwar aus der Sicht der Finanzierungsvermittler Und wie die damit umgehen mit dem Thema Objektenmittlung.

00:01:35: Und lass uns mal direkt einsteigen, wie viele Finanzierungen scheitern oder geraten in Zwacken?

00:01:41: Weil Bank und Vermittler mit unterschiedlichen Objektwerten arbeiten.

00:01:44: Hast du da irgendwie einen Maßstab, wie groß dieses Problem tatsächlich ist?

00:01:48: Ja es ist natürlich ein wichtiges Thema.

00:01:50: auf der Plattform schauen wir uns natürlich auch regelmäßig die Qualität und auch Ansprechung Konvertierungen an und damit ein Herrn gehen natürlich auch die Ablehnungsgründe und einer der größten Ablehmungs Gründe ist die Immobilienbewertung.

00:02:03: Das Problem wollte mir auch ein bisschen näher angehen Und haben uns halt angeschaut, na ja wie funktioniert dann dieser Prozess eigentlich?

00:02:08: Was passiert da bei der Bank im Folgeprozess.

00:02:11: Was passiert eigentlich dem Prozess vorne beim Berater im Gespräch mit den Kunden und wie kann man diese beiden Strenge auch gut wieder zueinander führen?

00:02:19: also dass wir diesen Abnehnungsgrund in besten Falle vermeiden können.

00:02:25: aber wenn wir ganz realistisch sind werden wir es wahrscheinlich maximal minimieren können weil ausnahmbestätigte Regel Es ist natürlich immer so, dass gerade in der Baufinanzierung eine bunte Spielwiese haben und grad bei der Bewertung natürlich auch unterschiedliche Ansätze sind.

00:02:39: Unterschiedliche Besonderheiten aber eine Minimierung der Ablehnungsgründe ist schon das Ziel was wir verfolgen.

00:02:47: Das uns das Problem mal zuerst sauber auseinander dividieren.

00:02:51: ein Vermitter sitzt mit einem Kunden zusammen der rechnet alles durch und der Antrag geht raus Und dann kommt die Bank mit einem anderen Objekt wert zurück.

00:02:59: Was passiert da eigentlich genau?

00:03:03: Also grundsätzlich ist es so, dass jede Bank natürlich verschiedene geschäftspolitische Kriterien hat.

00:03:07: also ein Beispiel was ich da immer gerne verwende ist wenn wir uns Eigentumswohnungen anschauen Dann habe ich eine Geschäftsbank A, die sagt naja wir bewerten Eigentungswohnung ab kleiner vierzig Quadratmeter im Ertragswettverfahren Die andere Angst, ach nee wir machen das aber erst mit kleiner dreißig Quadratmeter.

00:03:25: und wenn da irgendwie mindestens hundert Hoheneinheiten in diesem Gebäudekopnex bestehen.

00:03:30: Und ob ich eine Eigentumswohnung im Ertrags- oder Vergleichswertverfahren rechne macht halt im Endeffekt einfach einen Unterschied und kann dann natürlich auch etwas in der Machbarkeit machen.

00:03:40: Wenn du dir das mal genauer anschaust wie sind denn also die Größenordnung bei den Preisen?

00:03:44: Sind da wirklich so große Lücken oder sind sie relativ klein?

00:03:48: Sowohl als auch würde ich sagen, also es kommt natürlich auch hier mal drauf an wo bin ich unterwegs.

00:03:52: Also die Regionalität spielt natürlich eine Rolle und natürlich dann auch das Verfahren wie eben schon einmal angedeutet.

00:03:58: Das heißt je nachdem was sich dafür in der Mobilität vorliegen habe könnt ihr Spann natürlich entsprechend weiter sein können bisschen enger sein aber so dass wir vielleicht ja im Rahmen von zwanzig Prozent Abweichung liegen ist meistens eine gewisse Machbarkeit irgendwo noch gewährleistet.

00:04:13: darüber hinaus wird's da schon wieder schwierig.

00:04:15: Aber auch hier diese zwanzig Prozent grenzen dich gerade genannt hat.

00:04:19: Auch ja bank individuell.

00:04:21: also jede Bank hat da vielleicht auch ihre unterschiedlichen machbarkeitsgrenzen und wir versuchen halt alles gebündelt so in der plattform zur verfügung zu stellen dass ich halt auch einen klick in den ergebnisses direkt weiß, grün bleibt grün oder was muss sich entsprechend tun?

00:04:35: Und wenn man Kunden besprechen damit es entsprechend auch machbar wird.

00:04:40: Warum hat die branche eigentlich dieses problem solange akzeptiert?

00:04:42: das gab ja viele Jahre gar keine Software, wo ich das dann auch mit prüfen konnte.

00:04:49: Das kommt ja jetzt erst nach und nach.

00:04:51: Warum war es so?

00:04:53: Also grundsätzlich ist es ja so dass verschiedene Bewertungstools schon immer im Markt vorhanden sind oder was heißt schon immer?

00:04:59: früher gab's natürlich auch oder gibt es natürlich immer noch Gutachter.

00:05:03: aber niemand ist jetzt mehr so unterwegs, dass man das händisch rechnet.

00:05:07: Sondern wir haben Verwärtungstools, die da unterstützen und das händische in Anfangszeichen kommt natürlich an der Stelle wo ich dann halt Besonderheiten habe.

00:05:14: Da auch hier greifen geschäftspolitische Kriterien.

00:05:18: wie berechnen sich die Abschläge für im Wohnrecht?

00:05:20: Für eine andere Dienstleistung für Niesbaufreichtner?

00:05:23: also das sind so Sachen.

00:05:25: da gibt es natürlich auch regulatorische Anforderungen, an denen ich mich orientiere.

00:05:29: An denen ich sage okay das ist der Rahmen in dem ich mit den Abschlägen oder Zuschlägung bewege und trotzdem habe ich Spielraum also gerade in der mobilen Bewertung da gibt es keinen schwarz-oder weiß richtig oder falsch sondern es gibt immer einen Bereich der Machbarkeit der Realität was im Markt angeht und was aber natürlich dann auch die Kriterien einer Bank betreffen.

00:05:49: und dass irgendwo ein Einklang zu bringen das ist eigentlich so die Herausforderung Und ganz häufig fehlt dann natürlich auch das Verständnis und die Transparenz.

00:05:57: Ja, weil mit Bank sagt er naja wir richten uns jetzt gerade so und so aus und deswegen wird das Portfolio an Immobilien, die wir vielleicht auch beleihen möchten entsprechend anders ausgestaltet als andere Banken.

00:06:08: wie sagen ne wir wollen jetzt aber grade ganz viele Eigentumswohnungen haben Weil damit macht es unseren Portfolios.

00:06:15: Also da gibt's halt auch verschiedene Varianten

00:06:20: Und genau da setzt ihr jetzt auch die Europäes Wertemittlung an.

00:06:23: Erklär doch mal, wie das konkret funktioniert.

00:06:25: also für jemanden der das Tool noch nicht kennt und noch nicht damit gearbeitet hat?

00:06:29: Also in diesem Gesamtprozess den ich ja eben schon geschildert habe dann wir schauen uns diese komplette Prozesskette an und sagen naja ganz hin.

00:06:35: Da fährt eigentlich nicht ob daraus oder wir haben Sachverständigen, der die Immobilie schlussendlich bewertet und wenn der rausfährt zu einem Einfamilienhaus, dann nimmt er ja auch nicht einen Hohenanführungszeichen Sachwertverfahren sondern Wir schaut sich die Vergleichspreise an, der schaut sich vergleichswerte an.

00:06:51: Der nimmt das Sachwertverfahren und leitet dann mit unterschiedlicher Gewichtung entsprechend den Markt- und Beleihungswert

00:06:57: ab.".

00:06:57: Und da haben wir gesagt naja aber diesen Wert wollen wir eigentlich so früh wie möglich in der Prozesskette haben.

00:07:02: Das hat die Vorteile.

00:07:03: Die Bank, die weiß kann mich auf den Wert verlassen habe nicht entweder Risikoabschläge oder ähnliches.

00:07:08: Der Berater, der weiß a ok dass was ich jetzt hier vorne dieser Prozessketter schon bekomme an Informationen Da ist Verlass drauf weil die Bank XYZ Die kann mit dem Wert dann auch nachhaltig gut in ihrem Folgeprozess weiterarbeiten.

00:07:22: Ich habe kein Ping-Pong Spiel, was kommunikativ meinen Endkunden betrifft, was die Machbarkeit angeht – sei es eine angepasste Konditionierung, sei es angepasse Darlehenskonstellationen aufgrund verschiedener Darlehnsvolumina oder ähnlichen.

00:07:37: und der Endkunde im Endeffekt ist natürlich dann auch happy weil er sagt, kann ich mich drauf verlassen?

00:07:40: Und jetzt stellt sich natürlich die Frage wie haben wir das gemacht, wie sind wir das Ganze angegangen?

00:07:45: Und wir haben das Ganze in zwei Lösungen gedacht.

00:07:49: Die erste Lösung ist erst mal die, dass ich als Berater da sitze.

00:07:53: Es kommt ein Kunde zu mir, der hat eine Immobilie gefunden und weiß aber noch nicht so recht wohin mit sich.

00:07:58: Ja, er braucht erstmal Unterstützung.

00:08:00: Da möchte ich mich natürlich entweder darauf vorbereiten oder den Kunden im Gespräch dabei unterstützen.

00:08:05: Da gibt es verschiedene Szenarien und habe dort die Möglichkeit, eine Wertindikation zu ziehen.

00:08:10: Diese Wertindokation ist erst einmal komplett bankunabhängig.

00:08:13: Na, die ist erstmal wirklich da um zu schauen.

00:08:16: Was hat der Kunde davor?

00:08:17: Passt der Kaufpreis?

00:08:18: Gibt es da vielleicht irgendwelche Besonderheiten, um überhaupt mal ein Gefühl dafür zu bekommen, wie realistisch ist das ganze Vorhaben auch?

00:08:25: und Besonderheit bei diesem Ansatz ist dass wir diesen Gesamtprozess nochmal vor Augenrufe, welche vorne einen gutachtartigen Ansatz nennen wir das heißt unser Konvergenzwert gewählt haben also Konvergänzen alle Verfahren die sich annähern.

00:08:39: Differenz würde bedeuten alles was irgendwie auseinander geht.

00:08:42: Dort werden verschiedene Verfahren übereinandergelegt, je nach Objektart und Verfahren.

00:08:47: Sind wir jetzt bei den Einfamilienhäusern?

00:08:49: Wäre das Sachwertverfahren mit zwei unabhängigen Vergleichswert-Verfahren dort im Ansatz?

00:08:53: Wär es mehr Familienhaus, wärs das Ertragswert?

00:08:56: Verfahren mit zweihundertbeggingen Vergleichswerte verfahren?

00:08:59: Und mit den Bewertungsergebnissen, die dann in diesen einzelnen Verfahren rauskommen, die werden dann quasi einmal übereinandegelegt und in einer unterschiedlichen Gewichtung kommt entsprechend der Markt oder der Belagungswettzustande... Und wir geben auch eine Spanne mit aus, weil ich hatte eben schon gesagt es gibt halt in der Bewertung keine richtig und kein falsch.

00:09:15: Sondern es gibt immer einen Bereich, der realistisch ist wo sich den Immobilienpreis auch irgendwo bewegen kann.

00:09:22: Das gehen wir auch mit aus für diejenigen die unsicher sind was zum Beispiel eine Region angeht, weil das vielleicht eine Immobilie ist da habe ich noch nicht so viele erfahrungswerte Vorliegen.

00:09:31: was die Preise angeht Dann geben wir auch in dieser Wertinligation ein Machbarkeitsskormit aus, der mir Auskunft darüber geht.

00:09:38: Wie gut ist das machbarkeites Verhältnis zwischen dem was am Marktwert ermittelt wurde?

00:09:43: Den Kaufpreis und den Finanzierungswunsch.

00:09:44: Das wird nicht nur einfach ins Verhältnissesetz sondern da geben die Datenbestützauskunft darüber wie wahrscheinlich es ist dass genau diese Konstellation später die Bank genau in dieser Konstellations auch so bewertet.

00:09:57: Das heißt, als Vermittler kann ich dann schon bei der Produktsuche sehen was die Bank als Wert ansetzt und nicht erst nach der Einreichung sondern ich kann damit auch konkret arbeiten.

00:10:07: Genau also das ist die erste Säule also eine Bank unabhängig.

00:10:12: Die zweite Säle ist quasi genau dass du gerade angesprochen hast.

00:10:15: der Übergang zur Bedarfsanalyse will ja dann wissen was stellt sich mein Kunde eigentlich vor?

00:10:21: Was möchte er für eine monatliche Rate Was will er für ein Darlehmensvolumen?

00:10:24: Und in dieser Bedarfsanalyse bekomme ich die ganzen Informationen.

00:10:27: Und irgendwann bin ich an den Punkt gekommen, wo ich sage so und jetzt suche ich uns das Angebot mit den Informationen, die mir vorliegen.

00:10:33: Ich klick bei der Ergebnissliste auf Aktualisieren und im Hintergrund werden quasi alle Banken angefragt, die eine bankindividuelle Bewertung bei den Kriterien am Produkt technisch bei uns hinterlegt haben.

00:10:45: Das sieht man dann durch das Häuschen einer Ergebnististe.

00:10:48: wenn man da drüberhabe, da kommt dann so ein kleines Pop-up Fenster, da steht hey Hier wird die Bank individuelle Bewertung des Produktanbieters berücksichtigt, aber es wird auch der Hinweis gegeben.

00:10:57: bei korrekten und vollständigen Eingaben kommt das selten zu Änderungen in der Machbarkeit und Konditionierung.

00:11:03: So irgendwie auch klar wenn ich da irgendwie Quatsch eingehe bekommt dann irgendwie auch Quatschs raus ja?

00:11:08: Aber da habe ich dann die Bank Individuelle Bewerber also die ganz klare Abgrenzung im Mobilienreiter Wertindikation komplett Bank unabhängig, ich muss darauf nicht geklickt haben um wertere Informationen in der Ergebnisse zu bekommen.

00:11:21: Das ist so unabhängig und nach wie bedarf es anderen?

00:11:25: Wieso bin ich dann in den Ergebnissen?

00:11:26: Da kann man das dann entsprechend auf dem See dann auch dort einen entsprechenden Machbarkeitsauslauf, der mir dann auch Auskunft darüber gibt.

00:11:33: Das grün bleibt grün im besten Falle oder es wird gelb.

00:11:37: und dann weiß ich auch die Bewertung ist doch anders ausgefallen, weil entsprechende Kriterien hinterlegt wurden.

00:11:43: Und das ist dann die Bank individuelle Bewertungen auf der Plattform.

00:11:48: Gibt es denn sowas häufiger?

00:11:50: Eine Bank sagt wir vertrauen dem Value wird jetzt nicht so und machen unsere eigene Bewerten und die sieht halt ein bisschen anders aus.

00:11:57: oder ein bisschen gravierender.

00:11:58: gibt es sowas häufig.

00:12:00: Also grundsätzlich ist es so, dass wir diese Wertermittlungslösung natürlich jetzt erst vor Kurzem den Markt zur Verfügung gestellt haben.

00:12:09: Unseren Partnern und Bankpartnern die Möglichkeit gegeben haben sich da ein Produkt einzustellen.

00:12:15: Das bedeutet das ist natürlich erstmal auch eine Aufgabe das alles einzustellt zu migrieren, zu beobachten.

00:12:22: Die Akzeptanz ist auf jeden Fall vorhanden.

00:12:24: Grundsätzlich von der technischen Entwicklung so dass verschiedene Rechenkerne gibt.

00:12:30: ersten Rechnungkehren nutzen gerade alle Genossenschaftsbanken, wo wir die Entspiktungen fertig durchgeführt haben und inzwischen nutzen es über fünfzig-sechzig Prozent aller Foxenreifeisenbanken.

00:12:42: Die haben sich darauf eingestellt und es werden auch Halte integriert.

00:12:45: das ist halt einfach ein Prozess der entsprechenden Brauch weil uns natürlich auch wichtig ist dass die Einstellungen da passen.

00:12:53: Es gibt zwei weitere Rechenkerne, bei diesen weiteren Rechenkernen geht es um Sparkassen und überregionale Partner.

00:12:59: Das kommt jetzt auch in Kürze.

00:13:00: die ersten Sparkassen vielleicht hat der eine oder andere schon auf der Plattform gesehen haben sich eingestellt über regionale Partner.

00:13:07: dafür werden gerade Gespräch geführt und das dann halt entsprechend auch auf der Platform einzustellen.

00:13:12: wir haben verschiedene Portfolioanalysen durchgeführt um das sicherzustellen.

00:13:15: Es kann aber schon dazu kommen dass natürlich diese Portfoli Analysen die wir gemacht haben Da wird sich immer die mittlere Abweichung angeschaut, weil das eine andere Aussagekraft hat was das Risiko im Portfolio einer Bank angeht.

00:13:27: Das hat ganz gut gepasst mit den Werten, die wir quasi durch unser Modell anbieten also zwischen dem Konvergenzwert oder der Bankindividualität und dem was Banken dann nachhaltig bei sich in den Büchern bewerten.

00:13:40: Hat mir eine Mittlerabweichungen von kleiner fünf Prozent?

00:13:42: Das ist gut aber ich sage auch immer hier an der Stelle es ist die mittlerer Abweicherung.

00:13:46: und da auf deine Frage noch konkrete Antworten.

00:13:50: Es ist so, dass natürlich auch in einzelnen Fans dazu kommen kann.

00:13:53: Dass es natürlich auch hier in einzelne Bewertungsunterschiede auftauchen kann, die dann besser ausfallen können.

00:14:01: Wie ist das denn wenn ich als Vermittler jetzt zum Beispiel ein EuroPaceOne-Abo habe?

00:14:04: Kann ich davon dann auch profitieren von dieser Wertermittlung?

00:14:08: Ja also grundsätzlich ist es so, diese Erstzulösung, die Bank unabhängig ist, die ich gerade vorgestellt hatte, dass sie im EuroPACE One Abo enthalten.

00:14:18: Das ist eine Flatrate, da kann ich dann so häufig auf den Knopf drücken wie ich irgendwie lustig bin.

00:14:22: Wenn ich eure Passport nicht habe vielleicht auch das noch gerade ergänzt.

00:14:26: dazu zahle ich pro Abruf zwei Euro fünfzig zuzüglich Mehrwertsteuer aber innerhalb sechs Monate bei gleicher Objektadresse und gleiche Arbeiter und ich fände da irgendwie mal die Wohnfläche oder die Grundstücksfläche.

00:14:38: Dann ist es nicht jedes Mal der Abruf sondern in sechs Monaten zweifünfzig Und ich kann da auch häufiger drauf klicken.

00:14:45: Die flat rate für alles andere ist in europais won dann entsprechend enthalten die bank individuelle Bewertungslösung, die es davon unabhängig.

00:14:55: die stellen wir quasi am produkt direkt zur verfügung.

00:14:58: das wird durch die banken entsprechend angeboten dass sie eine plattform einfach auch mit ausgeben.

00:15:03: Wenn ich das jetzt zusammenfasse es gibt weniger leerberatungen durch transparente objektwerte wenige rückfragen dann durch europa's one und die verschiedenen Programme wie jetzt der Unterlagenshop oder so.

00:15:15: Dadurch habe ich dann auch schnellere Entscheidungen, würdest du sagen dass dieser Dreiklang mit dem Vermittler heute effizienter arbeiten können?

00:15:23: Ja also wir waren natürlich auch extrem interessiert daran zu verstehen geht gut funktioniert da die Lösung bei uns auf der Plattform.

00:15:29: gerade was das Thema Ablehnungsgründe angeht Ich hatte es ja von einmal kurz erwähnt gehabt und wir haben uns Banken geschnappt und haben uns die Ablehmungskoten angeschaut zwischen Visas Die Ablehnungskurte, denn Voreinführungen der Europäeswärtermittlung aus.

00:15:43: Also diesem Rheusungsgegebnis-System, wie sah das Ganze danach aus?

00:15:46: Und da konnten wir auch eine Reduzierung der Ablehmungskquote von fünfzehn Prozent sicherstellen.

00:15:52: also wir sehen dass das halt auch an der Stelle in die richtige Richtung läuft.

00:15:56: jetzt hast du noch den Unterlagenshop angesprochen.

00:15:58: natürlich ist es Ich habe die ganze Zeit auch von einer qualitativen Prüfung gesprochen, um das tun zu können.

00:16:04: Brauche ich natürlich Unterlagen und wenn die mir fehlen, habe ich damit natürlich ein Thema und es gibt da auch die Möglichkeit den Unterlagenshop in Baufen Smart zu nutzen.

00:16:12: Meist gekauften Unterlagen an der Stelle sind Flugkarten- und Grundbuchauszüge.

00:16:17: Die Flugkarte werden innerhalb von eins zwei Minuten geliefert und die Grundbuchaustüge kommt immer darauf an was für einen Amt dahinter steht Aber auch, ich sag jetzt mal innerhalb von vierundzwanzig Stunden.

00:16:30: In Einzelfällen kann das aber auch mal länger dauern.

00:16:33: Aber gut... Auch so wie es immer auch relativ flott und das hilft natürlich dann in diesem Dreiklang oder dem Gesamtprozess die Konvertierung zu verbessern, Transparenz da reinzukriegen, das Ganze zu beschleunigen weil ich einfach alles habe an Information was sich vielleicht an der Stelle auch schon baue.

00:16:50: Das heißt, wer den Objektwert heute noch ignoriert, der arbeitet eigentlich mit verbundenen Augen und arbeite ich dann mit solchen Tools vereinfacht das meinen Alltag als Vermittler enorm.

00:17:00: Würdest du dem zustimmen?

00:17:01: Den würde ich zustimmen!

00:17:02: Es ist ja bei so Sachen gut die auch zu viel wichtig sind.

00:17:09: Anika, herzlichen Dank für das Gespräch.

00:17:11: Ich glaube heute wurde deutlich dass Objektbewertung längst nicht mehr nur ein Bankthema ist sondern ein echter Hebel auch für eine effizientere Beratung Für bessere Trefferquoten und auch stabilere Abschlüsse das ja alles sehr granular auch erläutert.

00:17:25: Wenn Ihnen jetzt solche praxisnahen Einblicke rund um Vermittlung, Prozesse und Baufinanzierung helfen dann abonnieren Sie gerne diesen Kanal um keine neuen Interviews und Videos zu verpassen.

00:17:35: Und wer das Thema Objektbewertung nochmal aus Kondensicht erklärt haben möchte, also ohne Vermittlerbrille der findet die passende Folge auf dem Kanal von Wohnen und Finanzieren.

00:17:44: den Link finden Sie unten in der Beschreibung.

00:17:46: und Annika herzlichen Dank für das zweite sehr gute Interview!

00:17:49: Gerne danke auch.